迪拜：杰贝阿里棕榈岛销售重启的舞台已经搭建完毕，有人认为这将是今年迪拜房地产市场蓬勃发展的决定性时刻。这也将为未来十年的迪拜棕榈岛故事谱写崭新的篇章。
多家房地产中介证实，杰贝阿里棕榈岛别墅的售价将从 1,800 万迪拉姆起，建筑面积为 7,000-20,000 平方英尺。由于富裕的投资者都在寻找海边的最佳位置，因此首批别墅的抢购将非常 "激烈"。
该岛的大部分初始结构已经就位，将为迪拜增加 110 公里的海岸线，面积是朱美拉棕榈岛的两倍。新的棕榈岛还将有一部分中层公寓楼，其销售情况应与主要别墅区相同。
最近几天，房地产中介一直在向他们的客户宣传杰贝阿里棕榈岛的各种选择，以减少他们做出购买决定时出现任何延误的可能性。中介补充说，许多买家希望 "立即在虚线上签字"。
今年早些时候，迪拜确认了经修订的杰贝阿里棕榈岛总体规划，该规划于 2000 年代中期启动。但 2008 年全球金融危机爆发后，该项目被搁置。
但现在，"这是棕榈 2 号回归的理想时刻，"一位房地产经纪人说。"朱美拉棕榈岛的土地供应稀缺，有大量潜在投资者希望在迪拜海滨拥有房产/地皮。
"PalmJebel Ali 的上市正逢其时。据我们所知，很多投资者都在犹豫是否购买其他项目，因为他们想成为杰贝阿里棕榈岛重新启动的第一批投资者。
业内人士补充说，杰贝阿里棕榈岛的销售将特别延长迪拜高端豪华房产的销售势头。目前，由于大部分可售区域已经建成并售出，该区域的新推项目非常有限。
合理的溢价
鉴于对朱美拉棕榈岛房产的需求--近年来该地区的成交价屡创新高，如 6 亿迪拉姆的成交价--第二棕榈岛上的新房都有内在的溢价。这不会阻止任何买家。"该市最大的豪宅经纪公司之一的首席执行官说："典型的棕榈岛买家并不看重成本--他们只想知道这些价格会给他们的房子带来什么。
朱美拉棕榈岛的售价是多少？
根据 DXBInteract.com 数据门户网站的数据，朱美拉棕榈岛别墅今年迄今的平均成交价为 2,550 万迪拉姆。与一年前相比，价值增长了近 40%。每平方英尺的中位价格为 3,638 迪拉姆，也比去年同期增长了近 40%。在未来几周内，将有更多的项目推出，第一个棕榈岛的销售也将随之而来，其中包括期待已久的阿玛尼在迪拜的第二个品牌项目。
等待和观望
对杰贝阿里棕榈岛有利的最大因素是迪拜极度缺乏超级豪华别墅出售。莱坊（Knight Frank）在最近的市场更新中指出了这一点，这意味着投资者不得不等待或另寻他处投入资金。
"一位房地产经纪人说："杰贝阿里棕榈岛的别墅销售将填补这一空白。"迪拜拥有充足海滨的超大型别墅/豪宅将继续成为房地产市场的热门。
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