جزيرة نخلة جبل علي هي مشروع دبي القادم "مرة واحدة في الجيل"

دبي: تم إعداد المسرح لإعادة إطلاق مبيعات نخلة جبل علي ، مع اقتراحات بأن هذه ستكون اللحظة الحاسمة لسوق العقارات المزدهر في دبي هذا العام. وخلق فصل جديد تماما من قصة نخلة دبي للعقد القادم.

يؤكد العديد من وكلاء العقارات أن أسعار فلل نخلة جبل علي المعروضة للبيع ستبدأ من 18 مليون درهم ، بمساحات مبنية تتراوح بين 7000 و 20000 قدم مربع. سيكون الاندفاع نحو الإصدارات الأولية للفلل "مكثفا" حيث يبحث المستثمرون الأثرياء عن أفضل المواقع على شاطئ البحر.

ستضيف هذه الجزيرة ، حيث يوجد بالفعل جزء كبير من الهيكل الأولي ، 110 كيلومترات إلى ساحل دبي وستكون ضعف حجم نخلة جميرا. سيكون لجزيرة النخلة الجديدة أيضا حصتها من المباني السكنية متوسطة الارتفاع ، والتي يجب أن تتبع مبيعاتها مبيعات مواقع الفلل الرئيسية.

قام وكلاء العقارات بإبلاغ خيارات نخلة جبل علي لعملائهم في الأيام الأخيرة ، وقللوا من فرص أي تأخير في قرارات الشراء الخاصة بهم. ويضيف الوكلاء أن العديد من المشترين يريدون "التوقيع على الخط المنقط على الفور".

يريد المستثمرون الأثرياء من جميع أنحاء العالم أن يكونوا من بين أوائل المشترين لنخلة جبل علي المعدلة. هذا هو أكبر شيء يحدث في عقارات دبي هذا العام

في وقت سابق من هذا العام ، أكدت دبي مخططا رئيسيا منقحا لنخلة جبل علي ، والذي تم إطلاقه في منتصف عام 2000. لكن المشروع تم تعليقه بمجرد اندلاع الأزمة المالية العالمية عام 2008.

ولكن الآن ، "هذه هي اللحظة المثالية لعودة النخلة 2" ، قال وكيل عقارات. "توافر الأراضي في نخلة جميرا ضئيل ، وهناك جحافل من المستثمرين المحتملين الراغبين في امتلاك عقار / قطعة أرض على شاطئ دبي.

"نخلة جبل علي تأتي إلى السوق في الوقت المناسب. نحن نعرف العديد من المستثمرين الذين يحجمون عن الشراء في أي مشروع آخر لمجرد أنهم يريدون أن يكونوا من بين الأوائل في إعادة إطلاق نخلة جبل علي ".

وتضيف مصادر الصناعة أن مبيعات نخلة جبل علي ستزيد على وجه التحديد من الزخم في الطرف الفاخر من مساحة العقارات في دبي. في الوقت الحالي ، شهدت هذه المساحة عمليات إطلاق جديدة محدودة لأن معظم المناطق المتاحة قد تم بناؤها وبيعها بالفعل.

قسط مبرر
بالنظر إلى الطلب على العقارات في نخلة جميرا - التي جلبت في السنوات الأخيرة صفقات قياسية ، مثل بيع 600 مليون درهم - تأتي المنازل الجديدة في النخلة الثانية بقسط مدمج. هذا لن يردع أي مشترين. "مشترو النخيل النموذجيون ليسوا من ينظرون إلى التكاليف - إنهم يريدون فقط معرفة ما ستجلبه هذه الأسعار إلى منازلهم" ، قال الرئيس التنفيذي لواحدة من أكبر شركات السمسرة الفاخرة في المدينة.

في ماذا تبيع نخلة جميرا؟
وفقا لبوابة بيانات DXBInteract.com ، يبلغ متوسط صفقات فلل نخلة جميرا 25.5 مليون درهم في العام حتى الآن. هذه قفزة تقترب من 40 في المائة في القيمة عن العام الماضي. ويصل متوسط سعر القدم المربع إلى 3,638 درهما، وهو ما يمثل أيضا زيادة تقارب 40 في المائة على أساس سنوي. وستشهد الأسابيع المقبلة إطلاق المزيد من المشاريع مصحوبة بمبيعات على أول نخلة، بما في ذلك المشروع الذي طال انتظاره من مشروع ثان يحمل علامة أرماني التجارية في دبي.

انتظر وشاهد
العامل الأكبر الذي سيصب في صالح نخلة جبل علي هو النقص الحاد في الفلل فائقة الفخامة المعروضة للبيع في دبي. وقد أشار نايت فرانك إلى ذلك في تحديث السوق الأخير ، مما يعني أن المستثمرين اضطروا إلى الانتظار أو البحث في مكان آخر لوضع هذه الأموال.

"هذه الفجوة هي ما ستملأه مبيعات فلل نخلة جبل علي" ، قال وكيل عقارات. "ستظل الفيلات / القصور الكبيرة ذات الواجهة الشاطئية الواسعة في دبي هي التذكرة الأكثر سخونة في سوق العقارات."